Property Rates in NCR: दिल्ली में बढ़े रेट, आज ही करें इनवेस्ट 

Auto Breaking News, Digital Desk- दिल्ली से सटे गाजियाबाद में प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। क्रेडाई के आंकड़ों के अनुसार, 2019 से अब तक यहां संपत्ति की कीमत में 139 प्रतिशत का इजाफा हुआ है। 

शहर में विशेष रूप से इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट पर काम जारी है। दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे (Delhi-Meerut Expressway), रैपिड रेल कॉरिडोर (rapid rail corridor) और मेट्रो (metro) विस्तार जैसे विकास ने गाजियाबाद की कनेक्टिविटी को बेहतर बनाया है।

इसके परिणामस्वरूप गाजियाबाद कामकाजी वर्ग के लिए एक पसंदीदा आवासीय केंद्र बन गया है, जिससे यह क्षेत्र तेजी से विकसित हो रहा है।

एनसीआर के अन्‍य शहरों की तुलना में गाजियाबाद में आधुनिक सुविधाओं, वाणिज्यिक केंद्रों, हरित स्थानों और सस्ती दरों पर चौड़ी सड़कों की पेशकश करने वाले नए टाउनशिप-क्रॉसिंग रिपब्लिक, सिद्धार्थ विहार और राज नगर एक्सटेंशन ने भी बिक्री को बढ़ावा दिया।

दूसरे नंबर पर गुरुग्राम और तीसरे स्‍थान पर नोएडा-

2019 और सितंबर 2024 के बीच नोएडा में संपत्ति की कीमतों (noida property rates) में सबसे अधिक 152% की वृद्धि देखी गई। यहां जमीन की कीमत 5,910 रुपये प्रति वर्ग फुट से 14,946 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है। 

पिछले साल प्रोप इक्विटी के सर्वेक्षण में बताया गया कि गाजियाबाद (gaziabad) में जहां संपत्ति की कीमतें 3,691 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 8,823 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। कुल 139% की वृद्धि देखी गई।

इसके बाद गुरुग्राम (gurugram) रहा। यहां 135% तक बढ़ोत्‍तरी हुई है। जिस जमीन की कीमत 2019 में 8,299 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, वह 2024 में 19,535 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। इसके बाद ग्रेटर नोएडा में 121% वृद्धि हुई। यहां जमीन की कीमत 3,900 रुपये प्रति वर्ग फुट से 8,601 रुपये प्रति वर्ग फुट पर पहुंच चुका है।

घरों की बुकिंग में 14 प्रतिशत वृद्धि-

क्रेडाई के अनुसार, 2019 से 2024 के बीच बुक कराए गए घरों की संख्या में 14 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।  एनसीआर की आवास बिक्री में भी शहर का हिस्सा 13% था। यह आंकड़ा क्रेडाई ने अपने गाजियाबाद चैप्टर के लिए आयोजित एक सम्मेलन में साझा किया था। 

यह संगठन एनसीआर में 11,940 से अधिक रियल एस्टेट डेवलपर्स (real estate developers) का प्रतिनिधित्व करता है। 2024 की तीसरी तिमाही में, पूरे एनसीआर (NCR) में 15,600 आवासीय इकाइयां बेची गईं, जिनमें से गाजियाबाद ने लगभग 2028 इकाइयों के साथ 13% हिस्सा हासिल किया। 

सबसे ज्‍यादा प्रोजेक्‍ट लखनऊ में रजिस्‍टर्ड-

2014 में, यूपी-रेरा ने 2023 में 197 की तुलना में राज्य भर में 259 परियोजनाएं पंजीकृत कीं। सबसे अधिक 61 परियोजनाएं लखनऊ (lucknow) में पंजीकृत की गईं, इसके बाद जीबी नगर में 51 और गाजियाबाद में 39 परियोजनाएं पंजीकृत की गईं। 

क्रेडाई-एनसीआर (CREDAI-NCR) के सचिव गौरव गुप्ता ने कुछ नीतिगत बाधाओं को चिह्नित किया जो अचल संपत्ति परियोजनाओं (real estate projects) में बाधा बनी हुई हैं। उन्होंने कहा, जीडीए को एक मानचित्र को मंजूरी देने में बहुत समय लगता है, कभी-कभी 36 महीने तक बढ़ जाता है, जो खरीदार को प्रभावित करता है।